Φόρος έως 45% για ενοίκια και εφάπαξ

Τα έσοδα από τα ακίνητα αλλά και το εφάπαξ που λαμβάνουν οι τερματίσαντες τη μάχιμη επαγγελματική τους δραστηριότητα πολίτες, έχει βάλει στο μάτι το επερχόμενο φορολογικό
νομοσχέδιο, το οποίο «τιμωρεί» την ακίνητη περιουσία αλλά και απομυζά το μπόνους από το εφάπαξ, με μία κλίμακα φορολόγησης που αρχίζει από το 10% και φθάνει το 45%.

Συγκεκριμένα το νέο φορολογικό νομοσχέδιο προβλέπει την επιβολή φόρου επί του εφάπαξ που οι επαγγελματίες ασφαλισμένοι έχουν ήδη προπληρώσει κατά τη διάρκεια της μάχιμης επαγγελματικής ζωής τους, που θα ανέρχεται σε 10% για τα πρώτα 12.000 ευρώ και θα φθάνει το 30% για ποσά άνω των 12.000.

Π.χ. ένας εργαζόμενος ο οποίος αποχωρεί από την εργασία του και λαμβάνει εφάπαξ 60.001 ευρώ, τότε θα κληθεί να πληρώσει φόρο που θα πλησιάζει τα 12.000 ευρώ. Σύμφωνα με την ισχύουσα κλίμακα για τις αποζημιώσεις ο συντελεστής φόρου ήταν μηδενικός για εφάπαξ μέχρι 60.000 ευρώ.

Ειδικότερα:

Ισχύουσα κλίμακα για εφάπαξ:

Από 0 έως 60.000 ευρώ: 0% φόρος
Από 60.001 έως 100.000 ευρώ: 10% φόρος
Από 100.001 έως 150.000 ευρώ: 20% φόρος
Από 150.001 και άνω: 30% φόρος.

Το «χαράτσι» για τα ακίνητα προβλέπεται να είναι ακόμη μεγαλύτερο και να προσδιορίζεται στο 10% επί των ενοικίων έως και 12.000, στο 30% για τα ενοίκια έως 60.000 ευρώ το χρόνο και στο 45% για τα ενοίκια που συσσωρεύει κάποιος ιδιοκτήτης ακινήτων που ξεπερνούν τις 60.000 ευρώ.

Προτεινόμενη κλίμακα για εφάπαξ και ενοίκια:

Από 0 έως 12.000 ευρώ: 10% φόρος
Από 12.001 έως 60.000 ευρώ: 30% φόρος
Από 60.001 και άνω: 45% φόρος.

Σύμφωνα με στοιχεία της Γενικής Γραμματείας Πληροφοριακών Συστημάτων περίπου 1.450.000 φορολογούμενοι δηλώνουν ότι εισπράττουν κάθε χρόνο από ενοίκια κατά μέσο όρο 5.775 ευρώ. Στην περίπτωση που κάποιος δηλώνει ως αποκλειστικό έσοδο τα παραπάνω ενοίκια τότε θα επιβαρυνθεί με μόλις 77,5 ευρώ αφού για τα πρώτο 5.000 ευρώ είναι αφορολόγητο. Με την εφαρμογή όμως συντελεστή 10% από το πρώτο ευρώ τότε το κράτος θα εισπράξει φόρο 577,5 ευρώ.

Παράλληλα, «τσεκούρι» φαίνεται να πέφτει και στις αποζημιώσεις απόλυσης με την αύξηση της φορολογίας. Σήμερα οι αποζημιώσεις απόλυσης είναι αφορολόγητες μέχρι τα 60.000 ευρώ και στη συνέχεια επιβάλλονται κλιμακωτά συντελεστές από 10 έως 30%. Με τις προτεινόμενες αλλαγές το αφορολόγητο περιορίζεται στα 50.000 ευρώ και στη συνέχεια επιβάλλεται φόρος από 10 έως 45%.

Προτεινόμενη κλίμακα για αποζημιώσεις:

Από 0 έως 50.000 ευρώ: 0% φόρος
Από 50.001 έως 62.000 ευρώ: 10% φόρος
Από 62.001 έως 110.000 ευρώ: 30% φόρος
Από 110.001 και άνω: 45% φόρος.

Ο Προϋπολογισμός του 2013 προβλέπει μεγαλύτερες επιβαρύνσεις για τους έχοντες ακίνητη περιουσία, αλλαγές στην κλίμακα φορολογίας εισοδήματος μισθωτών, συνταξιούχων, αγροτών και ελεύθερων επαγγελματιών και επαναξιολόγηση των φόρων υπέρ τρίτων.

Σύμφωνα με την εισηγητική έκθεση του Προϋπολογισμού, το 2013 η κυβέρνηση προχωρά στην:

- Αντικατάσταση του ειδικού τέλους και του ΦΑΠ από έναν ενιαίο προοδευτικό φόρο ακινήτων.

- Επανεξέταση του συντελεστή φόρου μεταβίβασης ακινήτων.

- Επέκταση της εφαρμογής των αντικειμενικών αξιών.

- Εφαρμογή του «Ηλεκτρονικού Περιουσιολογίου».

- Κατάργηση του Κώδικα Βιβλίων και Στοιχείων.

- Επαναξιολόγηση των φόρων υπέρ τρίτων.

Επιμέλεια: Άννα Μορφούλη

zougla.gr