Το 1999 τα ακίνητα "σκοτώνονταν" για ένα κομμάτι ψωμί, προκειμένου να μετατραπούν σε limit up τα οποία όμως δεν ρευστοποιήθηκαν ποτέ, γιατί έκαναν παρέα με την απληστία. Σήμερα η απληστία, κάνει παρέα με ιδιοκτήτες και επενδυτές ακινήτων.
Πόσες άραγε εισηγμένες εταιρείες σήμερα, αξίζουν, ή δεν αξίζουν, όσο ένα διαμέρισμα?
Ρετιρέ 160 τμ, 6ου ορόφου στο Κολωνάκι 2.700.000 ευρώ!
"Ενα εξαιρετικό διαμέρισμα 6ου ορόφου που βρίσκεται στην πιο αριστοκρατική περιοχή της Αθήνας 80μ από το Προεδρικό Μέγαρο, επιφάνειας 160τμ. Διαθέτει καθιστικό – σαλόνι 70τμ με τζάκι και 30τμ βεράντα, 2 υ/δ, ένα μπάνιο, wc με ντους και κουζίνα με δάπεδα από γρανίτη. Από τη βεράντα έχει ανεμπόδιστη θέα στο Λυκαβηττό, την Πεντέλη και τον Υμηττό.
Είναι πλήρως ανακαινισμένο το 2001, έχει αυτονομία θέρμανσης, αυτόνομο κεντρικό σύστημα κλιματισμού, ειδικό σύστημα φωτισμού, δρύινα πατώματα, διπλά τζάμια, ηλεκτρικά ρολλά, θυροτηλεόραση,
Το κτίριο σχεδιάστηκε από τον αρχιτέκτονα Μπουρέκα το 1955 και έχει πλήρως ανακαινισθεί εξωτερικά το 2004 ( ανακαινισθηκαν οι προσόψεις του κτιρίου, έγινε μόνωση της ταράτσας, αποχετεύσεις, εγκ/αση αερίου κλπ). Πρόκειται για ένα σπάνιο και πολυτελές διαμέρισμα"...
Είναι πλήρως ανακαινισμένο το 2001, έχει αυτονομία θέρμανσης, αυτόνομο κεντρικό σύστημα κλιματισμού, ειδικό σύστημα φωτισμού, δρύινα πατώματα, διπλά τζάμια, ηλεκτρικά ρολλά, θυροτηλεόραση,
Το κτίριο σχεδιάστηκε από τον αρχιτέκτονα Μπουρέκα το 1955 και έχει πλήρως ανακαινισθεί εξωτερικά το 2004 ( ανακαινισθηκαν οι προσόψεις του κτιρίου, έγινε μόνωση της ταράτσας, αποχετεύσεις, εγκ/αση αερίου κλπ). Πρόκειται για ένα σπάνιο και πολυτελές διαμέρισμα"...
Διαβάζουμε στην αγγελία, που με λίγα λόγια μεταφράζεται σε 16.875 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο!!!
Ακολουθεί άλλη μια καταπληκτική ευκαιρία...την οποία ήδη όμως πρόλαβε άλλος...
"Πρόσφατα κεντρικό μεσιτικό γραφείο της πρωτεύουσας πούλησε σε Έλληνα αγοραστή, διαμέρισμα 2ου ορόφου περίπου 370 τ.μ στην περιοχή του Προεδρικού Μεγάρου, την οποία πολλοί νοσταλγοί ίσως όχι του πολιτεύματος αλλά της χλιδής της, συνεχίζουν να την ονομάζουν ανάκτορα. Το τίμημα της αγοράς ανήλθε στα 8,6 εκατ. ευρώ".
Μιλάμε για 23.240 ευρώ το τ.μ.!!!
Όχι δεν είναι ένα μεμονωμένο γεγονός, αφού υπάρχουν πολλά ακίνητα που πωλούνται σε ανάλογα υπερβολικές τιμές, κάτι που επιβεβαιώνεται κοιτώντας τις αγγελίες τέτοιων blue chips ακινήτων. Η φούσκα στα ακίνητα, (που δεν είναι ίδια με τις μετοχές), ελλείψει άλλων επενδυτικών εσόδων, διογκώνεται σημαντικά και δημιουργεί μια σειρά από στρεβλώσεις στις άλλες επενδυτικές αξίες.
Στην περιοχή του Προεδρικού Μεγάρου με θέα στον Εθνικό Κήπο, έχουν πουληθεί διαμερίσματα πάνω από 30.000 ευρώ το τ.μ., ενώ στο Κολωνάκι ότι καινούργιο υπάρχει ξεπερνά τα 10.000 ευρώ/τ.μ. Ανάλογη εικόνα και στου Μακρυγιάννη, εκεί όπου κάποιος πληρώνει τη θέα στον Ιερό Βράχο και τη γενικότερη αναβάθμιση της περιοχής μετά την έλευση του Μουσείου. Χωρίς? τιμή είναι τα σπίτια στη Δ. Αρεοπαγίτου, ενώ η Πλάκα πρόκειται ουσιαστικά για «άβατο» για τους κοινούς θνητούς, διότι τα σπίτια που πωλούνται βγαίνουν σε πλειστηριασμό.
Στις αγγελίες των ακριβών διαμερισμάτων, στις περιοχές Προεδρικό Μέγαρο, Εκάλη, Πολιτεία, Παλαιό Ψυχικό, Πλάκα, Γλυφάδα, Βουλιαγμένη κ.α. οι τιμές ανέρχονται έως και 10 εκατ. ευρώ για διαμερίσματα στην περιοχή του Προεδρικού Μεγάρου και για "φθηνά" παλιά σπίτια στο Π. Ψυχικό που κοστίζουν έως και 2 εκατ. ευρώ και τα αγοράζουν, όσο εύλογη κι αν είναι η απορία...πως, ποιοί και γιατί!
Κι όμως, πράξεις στο χρηματιστήριο των ακινήτων των παραπάνω περιοχών, γίνονται και σύμφωνα με την Τράπεζα της Ελλάδος, είναι και αυξημένες!
Ενα φαινόμενο ανάλογο της μεγάλης ανόδου του ΧΑ, (τότε που πούλαγαν όσο όσο τεφαρίκια εξοχικά για να αγοράσουν μερικά limit up που δεν ρευστοποίησαν ποτέ), σήμερα συγκρίνοντας αντίστοιχα...
...Τι θα αγόραζε...ο νέος ιδιοκτήτης του διαμερίσματος του 2ου ορόφου των 370 τ.μ στην περιοχή του Προεδρικού Μεγάρου, στη Σοφοκλέους με τα 8,6 εκατ. ευρώ...
...(την ώρα που ολόκληρος ο τζίρος στην σημερινή συνεδρίαση του ΧΑ, στις 15:00, δεν έχει φτάσει ακόμη τα 20 εκατ. ευρώ?)...
...Τα συμπεράσματα δικά σας!
Pere Ubu - Slow Walking Daddy
